養(yǎng)老地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)主要針對(duì)的是老年人群體，和一般的住宅區(qū)景觀設(shè)計(jì)有較大的區(qū)別。一個(gè)好的養(yǎng)老地產(chǎn)景觀，要重點(diǎn)考慮到中老年人的心理特征以及無障礙設(shè)計(jì)等等，能夠滿足老年人不同的戶外活動(dòng)需求，比如鍛煉、和人交流、冥想等等。那么，在做養(yǎng)老地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)時(shí)，要遵循哪些原則呢？
       1、功能多樣性原則
       要根據(jù)不同個(gè)性的老年群體的需要，進(jìn)行合理安排，讓空間中既有大的、熱鬧的群體活動(dòng)空間，又有小的、安靜的私人獨(dú)處空間。做到在一個(gè)整體的空間環(huán)境里有大小分區(qū)、動(dòng)靜分區(qū)、公共私密分區(qū)等，滿足不同老年人的需要！

       2、安全性原則
       老年人所用的場所、設(shè)施、物件等，保證安全是設(shè)計(jì)的基本原則。老年人身體機(jī)能退化，一般人能用的公共設(shè)施，對(duì)于老年人而言有時(shí)卻存在障礙，甚至是安全隱患，因此應(yīng)該選擇安全簡單的設(shè)施。
       1）設(shè)施安全
      老年人反應(yīng)沒有年輕人快，因此各類娛樂、保健設(shè)施在設(shè)計(jì)上應(yīng)注意符合老年人的人體工程學(xué)，確保其安全性，同時(shí)提供視覺、聽覺、觸覺甚至嗅覺上的刺激和引導(dǎo)，還要顧及到在心理上是否產(chǎn)生了足夠的安全感。
       2）道路安全
       不少老年人喜歡散步，因此散步道的材質(zhì)以防滑、沒有強(qiáng)烈的反光為佳，盡量采用斜坡，避免臺(tái)階，斜坡的坡度不超過5%，機(jī)動(dòng)車道和活動(dòng)廣場需要分離開，同時(shí)要通暢易達(dá)。
       3）空間心理安全
       老年人的休閑空間，特別是交往空間，一般采用半封閉設(shè)計(jì)，使他們易于“控制”活動(dòng)場所，消除過度的防衛(wèi)感。

       3、保健性原則
       養(yǎng)老地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)除了滿足和外界交流的需要，更應(yīng)該滿足老年人的健身需求。利用植物釋放人體所需的負(fù)離子和抗生素等，可以為老年人量身打造一個(gè)生態(tài)的保健型環(huán)境。在園林設(shè)施上，可以多放置活動(dòng)強(qiáng)度不大的健身設(shè)施，以達(dá)到既能健身，又能防止過度勞累的問題。

       4、醒目性和文化性原則
       前者指應(yīng)設(shè)計(jì)一些不同特征、不同風(fēng)格、不同層次的空間環(huán)境，以及在各個(gè)路口設(shè)置一些帶有色彩、聲音變化等具有特色的標(biāo)識(shí)，來提醒老年人識(shí)別不同的活動(dòng)空間。后者強(qiáng)調(diào)景觀設(shè)計(jì)應(yīng)結(jié)合當(dāng)?shù)氐拿褡屣L(fēng)情、文化歷史來突出地方特色，通過賦予空間不同的文化意義，滿足老年人的懷舊心理訴求。

       總之，養(yǎng)老地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)通常以植物造景為主，利用景觀環(huán)境綜合配套設(shè)施達(dá)到養(yǎng)生和維護(hù)健康的目的，為老年人營造一個(gè)具有休閑度假功能、遠(yuǎn)離都市喧囂的世外桃源。