在房地產(chǎn)生態(tài)園林景觀設(shè)計中，全面落實生態(tài)設(shè)計理念，不僅是現(xiàn)代社會發(fā)展實現(xiàn)可持續(xù)目標的重要表現(xiàn)，也是構(gòu)建環(huán)境友好型社會的基礎(chǔ)任務(wù)。要想更好地將立體綠化技術(shù)優(yōu)勢充分發(fā)揮，除了要了解設(shè)計要點以外，還應(yīng)該掌握不同綠化技術(shù)的原理，進而根據(jù)實際情況選擇最佳的應(yīng)用方案，將綠化技術(shù)在城市建筑景觀設(shè)計中的綠化效果最大化發(fā)揮，保證居民生活環(huán)境更加舒適、美觀、綠色環(huán)保，打造城市發(fā)展新面貌。

       1、改善建筑外環(huán)境生態(tài)性
       建筑外環(huán)境與建筑內(nèi)環(huán)境同是人類生活中最基本的活動環(huán)境。建筑與環(huán)境、生態(tài)等本來就是共生共存的關(guān)系，這也是研究既有建筑外環(huán)境改造的現(xiàn)實意義之所在。生態(tài)化的建筑外環(huán)境不僅對環(huán)境溫度、濕度及氣流起著調(diào)節(jié)作用，還具有凈化空氣、保護環(huán)境、吸收二氧化碳、產(chǎn)生氧氣、中和建筑物的碳排放、吸收有害氣體、濾塵殺菌、凈化水土、隔離噪聲等功能。
       2、促進城市生態(tài)平衡
       在快速城市化發(fā)展的背景下，我國城市住宅區(qū)的容積率總體上突破了3，已經(jīng)大大超過世界上城市住宅區(qū)0.5～2.5的容積率平均水平。城市形態(tài)單一，“攤大餅式”發(fā)展，住宅容積率過高，導(dǎo)致城市出現(xiàn)明顯的熱島效應(yīng)，進而增加了建筑物室內(nèi)降溫能耗。在高密度居住的前提下，利用既有建筑改造增大城市下墊面反射率，提高綠地空間的質(zhì)量是緩解城市熱島效應(yīng)。